购房定金合同可以退吗

购房定金在一定条件下可退。根据《民法典》相关规定，若双方按约履行，定金可抵价款或退回；若因特殊情况无法签约且不归责于任何一方，或售房者单方违约，定金亦可退，后者甚至可退双倍。未及时处理可能导致权益受损，如错过退款时机或面临不必要纠纷。
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购房定金可按需处理：1. 若双方均同意解除合同，定金可抵购房款或直接退回。2. 若因不可抗力等因素无法签约，且非双方责任，应协商退还定金。3. 如售房者违约致合同无法履行，可要求其双倍退还定金，并考虑法律途径追责。
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处理购房定金合同退款问题，常见方式有：协商退款、依据合同条款诉讼要求退款或通过调解解决。应先尝试与对方协商，协商不成时可依据《购房定金合同》中的条款提起诉讼，或寻求第三方调解机构介入调解。